Calcular hipoteca con carencia

Para hacer el cálculo de una cuota o letra de mensual en un préstamo hipotecario o hipoteca con carencia, es decir con un año o mas donde solo se pagan intereses o no se paga nada, debemos hacerlo con una calculadora de hipotecas tradicional donde tendremos varios casos.
Por ejemplo si la hipoteca es de 30 años y tiene dos años de carencia, en el simulador de hipotecas pondriamos solo 28 años ya que los dos primeros años solo pagariamos intereses. Este cálculo de intereses de cuota por el pago de intereses se haria dividiendo entre doce el total de intereses pagados en el año multiplicando el importe de hipoteca x el tipo de interés partido por 100.
Otro caso sería hacer el calculo de hipoteca con carencia donde el primer año o mas no se paga ni capital ni intereses en cuyo caso el importe de esos intereses les sumamos al capital y con dicha cifra hacemos el cálculo en la calculadora de hipotecas o
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