Indices de referencia hipotecarios, euribor, IRPH, CECA

Llegado el momento de comprar una vivienda y una vez elegido el piso, es el momento de pasar por el banco o Caja de Ahorros para solicitar el  préstamos hipotecario que nos permita acceder a la compra de la vivienda.
En nuestro primer contacto con el banco, nos daremos cuenta que empiezan a hablarnos de intereses, comisisiones, seguros de hogar, seguros de vida, tarjetas de crédito, planes de pensiones, etc. Pero lo mas importante es el tipo de interés que pagaremos en los próximos 25, 30 y hasta 40 años. Para ello, los bancos suelen poner un interés fijo en un periodo corto que suele ser de un año y el resto los hacen a tipo variable para lo que es necesario tomar una referencia sobre la cual nos aplicarán el interés el resto de años.

   Las referencias que se vienen utilizando hoy en dia son las siguientes:
- El llamado índice Euribor que es el mas utilizado y es el precio del dinero o interés que se aplican los bancos en las operaciones de préstamo que se hacen entre ellos.
- El IRPH (Indice de referencia de Préstamos hipotecarios) que es la media de los intereses que bancos y cajas de ahorro conceden las hipotecas. En este caso tenenemos 3 referencias:
- IRPH  Cajas o la media en que las cajas de ahorro tienen sus hipotecas
- IRPH Bancos o la media en que los bancos conceden sus hipotecas y el
- IRPH Conjunto de entidades o la media de intereses de las hipotecas en todo el sistema, es decir cajas y bancos juntos.
- Otro índice muy utilizado por las cajas de ahorro es el llamado índice CECA solo utilizado por cajas.
- El índice de la Deuda pública es menos utilizado y lo publica el Banco de España es el precio al que el estado emite su deuda para financiar el deficit.
Y para que se pueda comparar, estos son los últimos índices publicados
- Euribor   1,334
- IRPH Bancos  2,811
- IRPH Cajas  3,290
- IRPH Conjunto entidades  3,084
- Índice CECA   4,875
- ïndice deuda pública
Podemos comparar la cuota que nos sale con cada uno de los índices con una calculadora de cuotas de hipoteca y tendremos una idea de lo que pagaremos cada mes.
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A continuación le detallamos índices de referencia históricos del euribor:

Euribor BOE publicado



MES AÑO TIPO
Enero 2008 4,498
Febrero 2008 4,349
Marzo 2008 4,590
Abril 2008 4,820
Mayo 2008 4,994
Junio 2008 5,361
Julio 2008 5,393
Agosto 2008 5,323
Spbre 2008 5,384
Octubre 2008 5,248
Noviembre 2008 4,350
Diciembre 2008 3,452
MES AÑO TIPO
Enero 2.009 2,622
Febrero 2.009 2,135
Marzo 2.009 1,909
Abril 2.009 1,771
Mayo 2.009 1,644
Junio 2009 1,610
Junio 2009 1,412
Agosto 2009 1,334
Septiembre 2009 1,261
Octubre 2009 1,243
Noviembre 2009 1,231
Diciembre 2009 1,242
MES AÑO TIPO
Enero 2010 1,232
Febrero 2010 1,225
Marzo 2010 1,215
Abril 2010 1,225
Mayo 2010 1,249
Junio 2010 1,281
Junio 2010 1,373
Agosto 2010 1,421
Septiembre 2010 1,420
Octubre 2010 1,495
Noviembre 2010 1,541
Diciembre 2010 1,526
MES AÑO TIPO
Enero 2011 1,550
Febrero 2011 1,714
Marzo 2011 1,924
Abril 2011 2,086
Mayo 2011 2,147
Junio 2011 2,144
Julio 2011 2,183
Agosto 2011 2,097
Septiembre 2011 2,067
Octubre 2011 2,110
Noviembre 2011 2,044
Diciembre 2011 2,004
MES AÑO TIPO
Enero 2012 1,837
Febrero 2012 1,678
Marzo 2012 1,499
Abril 2012 1,368
Mayo 2012 1,266
Junio 2012 1,219
Julio 2012 1,061
Agosto 2012 0,877
Sepbre 2012 0,740


Euribor - irph - ceca - deuda publica

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