Euribor año 2.008 por meses


El euribor medio del año 2.008 se inició en el 4,498 y fue subiendo hasta el mes de Julio de 2009 que marcó su máximo en un valor de 5,393 para empezar a bajar de forma significativa en el mes de Noviembre y cerró diciembre del 2.009 con una cotización de 5,352.
Y estas son las cotizacoines del euribor por meses del año 2.008:

Enero 2.008
4,498
Febrero 2009
4,349
Marzo 2009
4,590
Abril 2.008
4,820
Mayo 2.008
4,994
Junio 2.008
5,361
Julio 2.008
5,393
Agosto 2.008
5,323
Septiembre 2.008
5,384
Octube 2.008
5,248
Noviembre 2.008
4,350
Diciembre 2.008
3,452
Otros valores del euribor en años y meses anteriores en euribor histórico
Euribor año 2008

Refinanciar hipoteca con euribor, reunficar préstamos


Si tenemos una hipoteca con índice referencia  distinto al euribor como el irph conjunto de entidades o el índice de referencia hipotecario de la deuda pública, aunque este último suele ser poco utilizado, y necesitamos algo de dinero o liquidez, podemos aprovechar y pedir al banco que nos pase nuestra hipoteca del índice irph al euribor hipotecario que resulta mas barato y al mismo tiempo que hacemos este cambio o novación de hipoteca, aumentar el importe de la misma por aquellas necesidades que tengamos para hacer alguna compra e incluso reforma de la  casa. Es lo que se conoce como refinanciación de hipoteca o reunificar deudas en un sola cuota de hipoteca.
A los tipos de interés actuales con el euribor por debajo del 2%, siempre nos resultará mas comodo tener una sola cuota o letra pagando la hipoteca que tener varias cuota de préstamos personales o crédito coche y otros por tarjetas de crédito.

Deja tu comentario o consulta

Cambiar hipoteca de IRPH a euribor


Como hemos comentado en otro artículo, ¿que índice hipotecario elegir euribor o irph?, si tenemos una hipoteca contratada con el índice de referencia irph (indice referencia préstamos hipotecarios) tanto si es el irph bancos, irph cajas o irph conjunto de entidades, y queremos pasarlo a tener como referencia el euribor, podemos solicitar en neustro banco o caja actúal que nos pasen a dicho índice. Si el banco accede (cosa a lo que no está obligado), firmariamos una escritura de modificación de tipo de interés y sería la figura conocida juridicamente como novación de hipoteca. Si el banco no accede a lo solicitado, siempre nos queda la alternativa de pedir la oferta en otra entidad para cambiar la hipoteca de banco y esta figura se conoce como subrogación de hipoteca.
Por tanto, no debemos conformarnos con el interés que nos están cobrando en la actualidad y pedir ofertas tanto en el propio banco como en otros bancos y cajas.
Cambiar hipoteca de irph a euribor

Crédito hipotecario con euribor e irph


Cuando contratamos una hipoteca, es importante diferencias entre lo que sería un crédito hipotecario y un préstamos hipotecario dada la transcendencia que puede tener en un futuro si queremos cambiar de banco.
Tal como ocurre en los préstamos y créditos personales y en general, se llama crédito cuando el banco o caja pone a nuesstra disposición un importe determinado o límite, del cual podemos disponer de todo o solo parte y por tanto, pagaremos solo intereses por la parte dispuesta. En el caso de los préstamos es cuando el banco nos entrega la totalidad de la cantidad acordada y por tanto, pagamos intereses por la totalidad.
De la misma forma, se llama crédito hipotecario cuando el banco nos fija un límite o importe que nos concede para la compra de vivienda y   podemos utilizar todo o solo parte. Este es el producto mas utilizado por La Caixa y como deciamos al principio, es importante pues aquellos que en su día firmaron con La Caixa un crédito hipotecario o su producto llamado Hipoteca abierta, en el caso de que queramos cambiar de banco por no estar conformes con las condiciones de interés que nos ponen, no podemos acogernos a la Ley de Subrogaciones de hipotecas ya que no se trata de un préstamo hipotecario, en cuyo caso, tendriamos que cancelar la hipoteca existente abriendo una nueva en otro banco con los consiguientes gastos de cancelación del crédito hipotecario  y apertura de un préstamo hipotecario.

Euribor a plazo de un mes, 3 meses y 6 meses


Aunque el euribor que publica el boe es el euribor medio a plazo de 12 meses, y es el utilizado para la revisión de las hipotecas, en el mercado diariamente también se publica el euribor a otros plazos como a 1 mes, 3 meses, y 6 meses que en algunas operaciones de préstamos personales se utilizan como referencia. También conocidos en los mercados del dinero como euribor a plazo de 90 dias y 180 dias.  Por este motivo, en la siguiente tabla detallamos el euribor medio a diferentes plazos en los últimos meses.
EONIA, EURIBOR y otros tipos de interés  internacionales a 1 día, 3 meses y un año 

PLAZO DEL EURIBOR 


1 mes
3 meses
6 meses
Año 2.008



Septiembre
5,050
5,277
5,377
Octubre
4,434
4,760
4,804
Noviembre
3,574
3,853
3,897
Diciembre
2,603
2,892
2,971
Año 2.009
1 mes
3 meses
6 meses
Enero
1,745
2,086
2,176
Febrero
1,530
1,825
1,933
Marzo
1,121
1,510
1,670
Abril
0,944
1,265
1,562
Mayo
0,935
1,269
1,465
Junio
0,751
1,099
1,313
Julio
0,532
0,893
1,142
Agosto
0,483
0,821
1,082
Septiembre
0,438
0,750
1,018
Octubre
0,422
0,720
1,004

Los anteriores tipos son los llamados tipos Eonia o tipos internacionales.
En el siguiente cuadro se detallan los tipos de interés del mercado interbancario a plazo de un mes, dos meses y 3 meses:


1 mes 2 meses 3 meses
nov-08 3,474 3,883 3,889
dic-08 2,700 3,020 3,000




ene-09 2,032 2,101 2,192
feb-09 1,686 1,845 1,970
mar-09 1,135 1,530 1,670
abr-09 0,988 1,410 1,600
may-09 0,930 1,270 1,486
jun-09 0,784 1,399 1,428
jul-09 0,533 0,860 1,140
ago-09 0,481 0,831 1,089
sep-09 0,486 1,053 1,018
oct-09 0,430 0,722 0,932


Banco de España Fuente

Euribor de Septiembre 2009 por dias y la media


En otros artículos hemos publicado el valor del euribor en el último dia del mes de Septiembre y el valor medio utilizado para las hipotecas o euribor hipotecario. A continuación detallamos la cotización diaria del euribor durante el mes de Septiembre por si alguién pudiera necesitar algún dia en concreto.


Euribor dia
1
1,302
Euribor dia
2
1,300
Euribor dia
3
1,298
Euribor dia
4
1,290
Euribor dia
7
1,283
Euribor dia
8
1,274
Euribor dia
9
1,267
Euribor dia
10
1,261
Euribor dia
11
1,258
Euribor dia
14
1,255
Euribor dia
15
1,256
Euribor dia
16
1,252
Euribor dia
17
1,256
Euribor dia
18
1,254
Euribor dia
21
1,252
Euribor dia
22
1,251
Euribor dia
23
1,247
Euribor dia
24
1,242
Euribor dia
25
1,238
Euribor dia
28
1,235
Euribor dia
29
1,236
Euribor dia
30
1,236



Media Septiembre
1,261

Valor del euribor al 30 de Septiembre 2.009


Finaliza el mes de Septiembre de 2.009 y el euribor oficial a plazo de un año ha marcado una cotización al día 30 del mes de 1,236. Conocido este dato, ya podemos calcular el euribor medio hipotecario  de Septiembre que deja un resultado de 1,261. Nuevo record a la baja en el euribor que se utiliza en la contratación de las nuevas hipotcas y en aquellas que les toca la revisión de su cuota o letra mensual.
   El mismo mes del año anterior, el euribor marcó un valor de 5,384 lo que representa mas de 4 puntos de bajada. Este euribor será oficial cuando lo publique el Boletín Oficial del Estado BOE a instancias de la información que le remita el Banco de España. Esta publicación suele ser en los primeos dias del mes en cuyo momento lo publicaremos en este blog.

  Puedes dejarnos tus consultas o comentarios.

BOE

Euribor BOE publicado en Octubre 2009, euribor septiembre


El euribor medio de Septiembre de 2009 al fecha de hoy 29 de Septiembre tiene una valoración o cotización de 1,262 y como solo falta un día para el cierre del mes, podemos decir que el euribor medio del mes tendrá un nuevo record a la baja del euribor medio que se aplicará tanto en las nuevas hipotecas a contratar como en la revisión de las cuotas hipotecarias ya existentes.
Este euribor medio, se publicará en el BOE en los primeros dias de Octubre, probablemente el Banco de España comunique los datos el día 2 de Octubre y se publique el día 3 de Octubre.
Y estas son las cuotas o letras resultantes con el nuevo euribor medio de Septiembre sumandole un diferencial de 0,50 puntos, es decir al 1,762


hipoteca
20 años
25 años
30 años
35 años
40 años
50000
247,34
206,18
178,92
159,59
145,23
75000
371,02
309,27
268,37
239,38
217,84
100000
494,69
412,36
357,83
319,18
290,45
125000
618,36
515,45
447,29
398,97
363,06
150000
742,03
618,55
536,75
478,77
435,68
175000
865,71
721,64
626,21
558,56
508,29
200000
989,38
824,73
715,66
638,36
580,90
225000
1.113,05
927,82
805,12
718,15
653,51
250000
1.236,72
1.030,91
894,58
797,95
726,13
275000
1.360,40
1.134,00
984,04
877,74
798,74
300000
1.484,07
1.237,09
1.073,50
957,54
871,35

Cálculo de hipoteca con IRPH Agosto 2009


Como hemos informado en otros artículos y como se recoge en la información que ponemos en el lateral derecho del blog, el índice IRPH conjunto de entidades de agosto 2009  publicado en el boe, tuvo una cotización o valor de 3,084. Con el fin de conocer cual sería la cuota o letra mensual a pagar con este tipo de interés, en la tabla siguiente detallamos un ejemplo de cuota para varios importes y plazos. A diferencia de lo que hacemos con el euribor, en este caso del irph no añadimos diferencial toda vez que lo habitual es que lso bancos y cajas no añadan diferencial aunque no es en todos los casos:

hipoteca
20 años
25 años
30 años
35 años
40 años
50000
279,41
239,30
213,07
194,78
181,42
75000
419,11
358,94
319,61
292,17
272,13
100000
558,81
478,59
426,15
389,55
362,84
125000
698,52
598,24
532,68
486,94
453,55
150000
838,22
717,89
639,22
584,33
544,26
175000
977,92
837,54
745,76
681,72
634,97
200000
1.117,62
957,18
852,30
779,11
725,68
225000
1.257,33
1.076,83
958,83
876,50
816,40
250000
1.397,03
1.196,48
1.065,37
973,88
907,11
275000
1.536,73
1.316,13
1.171,91
1.071,27
997,82
300000
1.676,44
1.435,78
1.278,44
1.168,66
1.088,53


- Otros importes y plazosse pueden obtener con la calculadora de letras hipotecarias
- Puedes dejar tu comentario o consulta
Calcular hipoteca irph

Calcular letra de hipoteca con euribor Agosto 2009


Como hemos informado en otros artículos y como se recoge en la información que ponemos en el lateral derecho del blog, el euribor medio de agosto del 2.009 publicado en el boe, tuvo una cotización o valor de 1,334. Con el fin de conocer cual sería la cuota o letra mensual a pagar con este tipo de interés, en la tabla siguiente detallamos un ejemplo de cuota para varios importes y plazos. A tener en cuenta que hemos supuesto que la hipoteca está a euribor + 0,50. Es decir que los cálculos están hechos al 1,884.


hipoteca
20 años
25 años
30 años
35 años
40 años
50000
250,20
209,11
181,92
162,67
148,38
75000
375,31
313,67
272,88
244,01
222,57
100000
500,41
418,23
363,85
325,34
296,76
125000
625,51
522,79
454,81
406,68
370,95
150000
750,61
627,34
545,77
488,01
445,14
175000
875,71
731,90
636,73
569,35
519,32
200000
1.000,82
836,46
727,69
650,68
593,51
225000
1.125,92
941,02
818,65
732,02
667,70
250000
1.251,02
1.045,57
909,61
813,35
741,89
275000
1.376,12
1.150,13
1.000,58
894,69
816,08
300000
1.501,22
1.254,69
1.091,54
976,02
890,27

Para otros importes y plazos utilizar esta calculadora de hipotecas
Puede dejar su comentario o consulta.
Calcular hipoteca euribor

Indices de referencia hipotecarios, euribor, IRPH, CECA

Llegado el momento de comprar una vivienda y una vez elegido el piso, es el momento de pasar por el banco o Caja de Ahorros para solicitar el  préstamos hipotecario que nos permita acceder a la compra de la vivienda.
En nuestro primer contacto con el banco, nos daremos cuenta que empiezan a hablarnos de intereses, comisisiones, seguros de hogar, seguros de vida, tarjetas de crédito, planes de pensiones, etc. Pero lo mas importante es el tipo de interés que pagaremos en los próximos 25, 30 y hasta 40 años. Para ello, los bancos suelen poner un interés fijo en un periodo corto que suele ser de un año y el resto los hacen a tipo variable para lo que es necesario tomar una referencia sobre la cual nos aplicarán el interés el resto de años.

   Las referencias que se vienen utilizando hoy en dia son las siguientes:
- El llamado índice Euribor que es el mas utilizado y es el precio del dinero o interés que se aplican los bancos en las operaciones de préstamo que se hacen entre ellos.
- El IRPH (Indice de referencia de Préstamos hipotecarios) que es la media de los intereses que bancos y cajas de ahorro conceden las hipotecas. En este caso tenenemos 3 referencias:
- IRPH  Cajas o la media en que las cajas de ahorro tienen sus hipotecas
- IRPH Bancos o la media en que los bancos conceden sus hipotecas y el
- IRPH Conjunto de entidades o la media de intereses de las hipotecas en todo el sistema, es decir cajas y bancos juntos.
- Otro índice muy utilizado por las cajas de ahorro es el llamado índice CECA solo utilizado por cajas.
- El índice de la Deuda pública es menos utilizado y lo publica el Banco de España es el precio al que el estado emite su deuda para financiar el deficit.
Y para que se pueda comparar, estos son los últimos índices publicados
- Euribor   1,334
- IRPH Bancos  2,811
- IRPH Cajas  3,290
- IRPH Conjunto entidades  3,084
- Índice CECA   4,875
- ïndice deuda pública
Podemos comparar la cuota que nos sale con cada uno de los índices con una calculadora de cuotas de hipoteca y tendremos una idea de lo que pagaremos cada mes.
Dejanos tus comentarios o consultas
A continuación le detallamos índices de referencia históricos del euribor:

Euribor BOE publicado



MES AÑO TIPO
Enero 2008 4,498
Febrero 2008 4,349
Marzo 2008 4,590
Abril 2008 4,820
Mayo 2008 4,994
Junio 2008 5,361
Julio 2008 5,393
Agosto 2008 5,323
Spbre 2008 5,384
Octubre 2008 5,248
Noviembre 2008 4,350
Diciembre 2008 3,452
MES AÑO TIPO
Enero 2.009 2,622
Febrero 2.009 2,135
Marzo 2.009 1,909
Abril 2.009 1,771
Mayo 2.009 1,644
Junio 2009 1,610
Junio 2009 1,412
Agosto 2009 1,334
Septiembre 2009 1,261
Octubre 2009 1,243
Noviembre 2009 1,231
Diciembre 2009 1,242
MES AÑO TIPO
Enero 2010 1,232
Febrero 2010 1,225
Marzo 2010 1,215
Abril 2010 1,225
Mayo 2010 1,249
Junio 2010 1,281
Junio 2010 1,373
Agosto 2010 1,421
Septiembre 2010 1,420
Octubre 2010 1,495
Noviembre 2010 1,541
Diciembre 2010 1,526
MES AÑO TIPO
Enero 2011 1,550
Febrero 2011 1,714
Marzo 2011 1,924
Abril 2011 2,086
Mayo 2011 2,147
Junio 2011 2,144
Julio 2011 2,183
Agosto 2011 2,097
Septiembre 2011 2,067
Octubre 2011 2,110
Noviembre 2011 2,044
Diciembre 2011 2,004
MES AÑO TIPO
Enero 2012 1,837
Febrero 2012 1,678
Marzo 2012 1,499
Abril 2012 1,368
Mayo 2012 1,266
Junio 2012 1,219
Julio 2012 1,061
Agosto 2012 0,877
Sepbre 2012 0,740


Euribor - irph - ceca - deuda publica

Comparando el euribor con septiembre 2007



Si leemos alguno de los artículos que publicaban los diarios en Septiembre del 2007, podemos ver algunos como este de El Pais.
"Septiembre también. Éste será el 24º mes consecutivo de subida de las hipotecas que estén referenciadas al Euríbor, la principal referencia de los préstamos para comprar casas. El Euríbor hipotecario sube al 4,72%, con lo que alcanza su nivel más alto desde diciembre de 2000. Lo notarán en el bolsillo quienes vayan a revisar su hipoteca con el dato de este mes, que el Banco de España hará oficial a mediados de octubre.
La subida de la cuota mensual es diferente para cada préstamo en función de tres variables: el plazo, el diferencial al que esté contratado el préstamo con respecto al Euríbor y, obviamente, la cuantía de la hipoteca. Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euríbor, la cuota mensual subirá en torno a 85 euros al comparar el dato de este mes con el 3,715% en que se situó el Euríbor hipotecario en septiembre de 2006."

Afortunadamente, en este mes de Septiembre del 2009 las tornas han cambiado y actualmente se está batiendo el record a la baja del euribor mes trás mes.
En este mes de Swptiembre, el euribor medio hipotecario es posible que cierre en torno al 1,265 y por tanto mas de 4 puntos respecto al año 2008. La cuota de la hipoteca media en este caso bajará mas de 350 euros.
¿Que siga bajando?
¿Quieres que revisen tu hipoteca a la baja? ¿Tu banco no accede y no te quita el mínimo?
Deja tus datos en este formulario de contacto y te hacemos un estudio sin compromiso

El euribor en mínimos afecta a las hipotecas con suelo


Como hemos comentado en otros artículos, el euribor está marcando cada día mínimos históricos y sin embargo son muchas familias hipotecadas que llegado el momento y la fecha de revisar su hipoteca, descubren que su cuota mensual no baja. ¿Por que no baja mi letra a pagar si ha bajado tanto el euribor?.
Posiblemente esas hipotecas están afectadas por el llamado suelo de interés hipotecario que no es otra cosa que el banco en la escritura ha puesto una claúsula donde se protege de bajadas del euribor muy acusadas como es el caso de lo que está sucediendo en estos momentos.
   Esta forma de operar ha llegado incluso al Congreso de los Diputados donde distintos grupos han instado al gobierno para que inste a los bancos y cajas que no apliquen claúsulas abusivas en sus contratos. La ministra de vivienda ha llegado a decir. "casi todos tenemos un suelo en la hipoteca", para añadir posteriormente que "todas las medidas que se tomen que favorezcan la transparencia son positivas".
 Si alguién tiene dicho suelo o mínimo de interés, debe saber que siempre es posible eliminarla y en todo caso si el banco no accede, tenemos la alternativa de cambiar nuestra hipoteca de banco.
  Te invitamos a dejar tu consulta o comentarios.

Euribor de fecha 24 Septiembre 2009, euribor hipotecario


El euribor de hoy 24 de Septiembre ha cerrado en 1,242 y la media del mes o euribor medio hipotecario de Septiembre se situa en 1,267. De seguir esta tendencia, el euribor medio para la revisión de las hipotecas volverá a marcar nuevo mínimo y por tanto, un nuevo ahorro en la cuota o letra mensual para aquellos que están pagando su hipoteca.
  Una vez conocido el euribor del último día del mes y por tanto se puede calcular el euribor medio, su valor será publicado en el BOE en los primeros dias de Octubre y a partir de esa fecha, será oficial con el fin de aplicarlo en la revisión de las hipotecas.

IRPH Agosto 2009 publicado en el BOE, comparar con euribor


El banco de España ha publicado en el BOE de fecha 18 de Septiembre los otros índices de referencia distintos al euribor.
Estos son los índices publicados:
1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:
- IRPH De bancos 2,811
- IPRH De cajas de ahorro 3,290
- IRPH Del conjunto de entidades de crédito 3,084
2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro CECA 4,875

El mas usado el IRPH conjunto de entidades lo podemos comparar con el IRPH del mismo mes de Agosto de 2008 que publicó el BOE en 6,218 y supone un ahorro en letra o cuota mensual de aprox 280 euros.

Y la comparación que interesa en este blog es con el euribor. Si sumamos al euribor de agosto publicado en el boe que ha sido de 1,334 un diferencial de 0,50, resulta un tipo de interés de 1,884 que comparado con el 3,084 del irph conjunto de entidades, resulta la siguiente tabla en favor del euribor como mas barato:

Hipoteca
20 años
25 años
30 años
35 años
40 años
50.000
29,20
30,18
31,15
32,11
33,04
75.000
43,80
45,27
46,73
48,16
49,56
100.000
58,40
60,36
62,30
64,21
66,09
125.000
73,01
75,45
77,88
80,27
82,61
150.000
87,61
90,54
93,45
96,32
99,13
175.000
102,21
105,63
109,03
112,37
115,65
200.000
116,81
120,72
124,60
128,43
132,17
225.000
131,41
135,81
140,18
144,48
148,69
250.000
146,01
150,91
155,76
160,53
165,21
275.000
160,61
166,00
171,33
176,58
181,74
300.000
175,21
181,09
186,91
192,64
198,26


BOE

Euribor o IRPH conjunto de entidades, ¿cual elegir?

Quién ya tiene una hipoteca al negociar la misma con el banco o caja de ahorros, ya habrá tenido que tomar la decisión de que índice de referencia hipotecario elegir.
Entre los índices hipotecarios mas usados están:
El euribor
IRPH Bancos
IRPH Cajas de ahorro
Irph Conjunto de entidades.
En el margen derecho de este blog se pueden consultar las diferentes cotizaciones de cada uno de los tipo de interés.

Si elegimos el euribor, las entidades financieras añaden un diferencial que puede ir desdel el 0,35 hasta el 1,50 e incluso mas en la situación actúal que se conceden pocas hipotecas.
Para el caso del irph ya que su cotización suele ser siempre mayor al tratarse de la media de todas las hipotecas de bancos, cajas, o de todo el sistema, las entidades financieras no suelen sumar diferencial añadido.
Si observamos el valor de estos índices en un periodo de varios meses, tal como se puede consultar en intereses de referencia hipotecarios y le sumamos al euribor un diferencial de 0,50 se puede comprobar que siempre resulta mas barato el euribor, salvo muy raras excepciones de algún mes suelto.
El IRPH resulta mas estable tanto en las subidas como en las bajadas de los intereses hipotecarios ya que al ser producto de la media de todas las hipotecas se mueve mas lentamente. No así el caso del euribor que puede subir de un día para otro de forma brusca.
¿Que índice prefieres tu?

 Información del IRPH conjunto de Entidades por meses histórico

IRPH Conjunto Entidades publicado BOE


* IRPH BOE Marzo 2008 5,404
* IRPH BOE Abril 2008 5,418
* IRPH BOE Mayo 2008 5,587
* IRPH BOE Junio 2008 5,794
* IRPH BOE Julio 2008 6,006
* IRPH BOE Agosto 2008 6,218
* IRPH BOE Spbre 2008 6,265
* IRPH BOE Octub. 2008 6,253
* IRPH BOE Nov. 2008 6,258
* IRPH BOE Dic. 2008 5,891
* IRPH BOE Enero 2.009 4,983
* IRPH BOE Feb. 2.009 4,324
* IRPH BOE Marzo 2.009 3,821
* IRPH BOE Abril 2.009 3,573
* IRPH BOE Mayo 2.009 3,411
* IRPH BOE Junio 2009 3,294
* IRPH BOE Junio 2009 3,187
* IRPH BOE Agosto 2009 3,084
* IRPH BOE Sept 2009 2,990
* IRPH BOE OCTU 2009 2,921
* IRPH BOE Enero 2012 3,716
* IRPH BOE Febre 2012 3,737
* IRPH BOE Marzo 2012 3,624
* IRPH BOE Abril 2012 3,617
* IRPH BOE MAYO 2012 3,453
* IRPH BOE Junio 2012 3,481
* IRPH BOE Julio 2012 3,488
* IRPH BOE Agosto 2012 3,430
* IRPH BOE Septbre. 2012 3,347
* IRPH BOE Octubre 2012 3,078

Valor del euribor al 14 de Septiembre, euribor medio septiembre

El euribor tiene una valoración o cotización a fecha de hoy 14 de Septiembre de 1,255 batiendo nuevo record a la baja y hace un euribor medio del mes de 1,279. Si comparamos este euribor medio con el cierre del mismo mes en el año 2.008 que fue de 5,384, el ahorro en letra o cuota de la hipoteca será bastante considerable.

En el cuadro siguiente se puede observar el ahorro que supone en cuota hipotecaria para ejemplos de importes y plazos de hipoteca

Hipoteca 20 años 25 años 30 años 35 años 40 años
50.000 107,14 112,03 116,72 121,19 125,41
75.000 160,70 168,04 175,09 181,79 188,12
100.000 214,27 224,05 233,45 242,39 250,82
125.000 267,84 280,06 291,81 302,98 313,53
150.000 321,41 336,08 350,17 363,58 376,24
175.000 374,98 392,09 408,53 424,18 438,94
200.000 428,54 448,10 466,89 484,77 501,65
225.000 482,11 504,12 525,26 545,37 564,36
250.000 535,68 560,13 583,62 605,97 627,06
275.000 589,25 616,14 641,98 666,56 689,77
300.000 642,81 672,15 700,34 727,16 752,47

Información sobre el euribor medio y otros indices de referencia hipotecaria

Calcular cuota o letra de hipoteca con el euribor


Una vez conocido el euribor medio del mes que nos tiene que aplicar el banco o caja de ahorros (en la columna de la derecha se pueden consultar los distintos euribor publicados en el boe así como el euribor diario), podemos hacer el cálculo de la cuota o letra mensual que nos tocará despúes de la revisión de la hipoteca o si hemos solicitado una nueva hipoteca.
Para ello existen en internet muchas calculadoras de hipoteca o simuladores de cuota o letra mensual a pagar dependiendo del importe, plazos y tipos de interés.

En el siguiente simulador se pueden hacer dichos cálculos ofreciendonos al mismo tiempo un completo cuadro de amortizacion en www.coches-belgica.com con detalle de cada cuota de capital e intereses.


_______________________________________________________

Euribor boe julio 2009 publicado boe 4 de Agosto 2009


Con fecha 4 de Agosto ha sido publicado en el BOE nº 187 el euribor hipotecario medio del mes de Julio 2.009 y ya es oficial a efectos de su aplicación en las revisiones de hipotecas por parte de bancos y cajas de ahorro. Este euribor medio tiene una valoración de 1,412 lo que representa una importante rebaja respecto al mismo mes de junio del año anterior que fué de 5,393, marcando nuevo record a la baja y un mayor ahorro o bajada en cada cuota o letra mensual.
Por ejemplo para una hipoteca media de 150.000 euros y contratada a plazo de 30 años, el ahorro en cuota será de aproximadamente 340 euros, dependiendo del diferencial aplicado.
A tener en cuenta que si tuvieramos firmado un suelo o mínimo de interés , es posible que nuestra cuota no bajara todo lo que ha recortado el euribor.

Euribor actúal al día 11 de Septiembre

El euribor de hoy 11 de Septiembre nos ha dejado una valoración de 1,258 lo que hace una media de los dias que llevamos de este mes de Septiembre de 1,281. Por tanto, el cierre de le euribor medio estará en torno a 1,270 que si comparamos con el euribor del mes de Septiembre del 2008 que fue de 5,384, el ahorro que se producirá en las hipotecas a revisar en Octubre del 2009 resultará bastante considerable.
Para una hipoteca de 150.000 euros a plazo de 360 meses, el ahorro en letra mensual estár por encima de los 325 euros.

Calcular hipoteca con carencia

Para hacer el cálculo de una cuota o letra de mensual en un préstamo hipotecario o hipoteca con carencia, es decir con un año o mas donde solo se pagan intereses o no se paga nada, debemos hacerlo con una calculadora de hipotecas tradicional donde tendremos varios casos.
Por ejemplo si la hipoteca es de 30 años y tiene dos años de carencia, en el simulador de hipotecas pondriamos solo 28 años ya que los dos primeros años solo pagariamos intereses. Este cálculo de intereses de cuota por el pago de intereses se haria dividiendo entre doce el total de intereses pagados en el año multiplicando el importe de hipoteca x el tipo de interés partido por 100.
Otro caso sería hacer el calculo de hipoteca con carencia donde el primer año o mas no se paga ni capital ni intereses en cuyo caso el importe de esos intereses les sumamos al capital y con dicha cifra hacemos el cálculo en la calculadora de hipotecas o
calculo hipoteca  carencia banco de España

Euribor al día 4 de Septiembre

El valor del euribor del día 4 de Septiembre ha sido de 1,290 y el euribor medio de los primeros dias de dicho mes está en 1,298 lo que volverá a ser otra importante bajada respecto al euribor medio del mes de Septiembre del 2008 que fué de 5,384 es decir mas de 4 puntos de recorte y por tanto la cuota o letra mensual de las hipotecas a revisar en Octubre para una importe medio de 150.000 euros a plazo de 30 años, el ahorro estará por encima de los 325 euros mensuales
Revisión interés de hipoteca